Una vivienda puede tener todos los ambientes necesarios y, sin embargo, no responder adecuadamente a la forma en que sus habitantes necesitan vivir. Cuando eso sucede, el desafío de la arquitectura no siempre consiste en construir desde cero, sino en entender qué funciona, qué necesita transformarse y cómo aprovechar mejor lo existente.
Ese fue el punto de partida para uno de los proyectos que desarrolla el estudio de arquitectura de Susana Bellotti en la zona de Camet Norte, Mar Chiquita: una casa adquirida originalmente como vivienda de veraneo que, con el paso del tiempo, comenzó a tener un nuevo uso familiar.
La propiedad ofrecía una oportunidad concreta, pero su distribución estaba condicionada por decisiones tomadas en otro contexto. Ambientes sociales poco definidos, circulaciones extensas, baños con funciones prácticamente duplicadas y una relación poco aprovechada con el exterior eran algunos de los aspectos que requerían una revisión.
Frente a esta situación, la intervención propone reorganizar la vivienda sin desconocer sus condiciones existentes, transformando espacios que ya estaban construidos para adaptarlos a las necesidades actuales de quienes la habitan.
Cuando una casa funciona, pero no está bien resuelta
Uno de los primeros pasos de cualquier intervención sobre una vivienda existente consiste en analizar cómo se utiliza realmente el espacio.
En este caso, la casa había sido pensada originalmente para una estadía de veraneo. Su nueva condición de vivienda permanente puso en evidencia problemas que anteriormente podían pasar inadvertidos.
La distribución concentraba las instalaciones sanitarias en uno de los sectores de la casa, mientras que los dormitorios se encontraban hacia el extremo opuesto. Esto obligaba a atravesar las áreas sociales para acceder a los baños.
A esa situación se sumaban circulaciones excesivas, accesos poco claros y espacios sin una función suficientemente definida.
La vivienda también presentaba características constructivas propias de su historia: terminaciones económicas, carpinterías de aluminio con postigos deteriorados y una combinación de sistemas constructivos, con sectores realizados en troncos y otros mediante construcción en seco.
Otro de los problemas aparecía en los baños. Al existir dos espacios prácticamente idénticos y ante la necesidad de contar con un lavadero, uno de ellos había terminado incorporando el lavarropas de manera informal dentro del sector de ducha.
Más que una cuestión estética, el diagnóstico revelaba un problema de organización espacial y adecuación a la forma de habitar.
Redistribuir los espacios para responder a una nueva forma de habitar
A partir del análisis de la vivienda, la propuesta del estudio de Susana Bellotti plantea reorganizar la planta sin perder de vista las posibilidades reales de la construcción existente.
Uno de los principales cambios consiste en transformar uno de los baños en un baño privado asociado a un nuevo dormitorio en suite, pensado para el propietario de la vivienda.
De esta manera, se genera un espacio de mayor intimidad sin necesidad de incorporar una superficie completamente nueva.
Los otros dos dormitorios quedan destinados a los niños y se mantiene un baño independiente para el uso familiar y de visitas. La intervención permite así diferenciar con mayor claridad las áreas privadas y las de uso común.
El lavadero también surge a partir de una operación de aprovechamiento de lo existente. Debido a que ambos baños contaban con salida al exterior, la reorganización de uno de ellos permite incorporar este nuevo ambiente.
En una vivienda proyectada desde cero, probablemente la resolución espacial habría sido diferente. Sin embargo, en una reforma arquitectónica las decisiones están condicionadas por aquello que ya existe. La propuesta parte precisamente de esa realidad para optimizar recursos y resolver necesidades concretas.
Un acceso más claro y una nueva relación con el exterior
La intervención del estudio de arquitectura no se limita a reorganizar dormitorios y servicios. También busca mejorar la manera en que se ingresa y se recorre la vivienda.
El proyecto redefine el sector de acceso, generando una llegada más clara y una transición que acompaña el ingreso a la casa.
En paralelo, las áreas sociales se reorganizan para diferenciar mejor los sectores de estar y comedor, evitando que funcionen como un único espacio indefinido.
Esta nueva organización también busca fortalecer el vínculo entre el interior y el exterior.
La orientación y el ingreso de luz natural se incorporan como variables de diseño, mientras que los espacios exteriores adquieren una presencia más integrada con la vida cotidiana de la vivienda.
La intención no es simplemente ampliar visualmente los ambientes, sino generar una continuidad más natural entre las distintas áreas de uso.
Arquitectura residencial en Mar Chiquita: diseñar a partir de lo existente
Intervenir una vivienda existente implica trabajar con condiciones que no pueden modificarse libremente.
La estructura, las instalaciones, las aberturas y las características constructivas forman parte de un escenario que debe ser comprendido antes de tomar decisiones.
En este proyecto, esa condición se convierte en una oportunidad. En lugar de descartar la vivienda por sus limitaciones originales, el planteo busca identificar qué elementos pueden conservarse, cuáles necesitan transformarse y cómo reorganizarlos para mejorar el funcionamiento general.
Esta mirada resulta especialmente relevante en proyectos de reforma y remodelación, donde el trabajo arquitectónico no comienza con una hoja en blanco.
La experiencia consiste, en buena medida, en encontrar nuevas posibilidades dentro de una estructura existente.
Por eso, el proyecto desarrollado por el estudio de arquitectura Susana Bellotti puede leerse como un ejercicio de adaptación: una casa concebida para una determinada forma de uso que necesita transformarse para acompañar una nueva etapa de la vida de sus habitantes.
Más que una reforma: decisiones para mejorar la vida cotidiana
La intervención también permite observar una diferencia importante entre renovar una vivienda y proyectar una transformación arquitectónica.
Una reforma puede centrarse principalmente en renovar terminaciones, reemplazar materiales o actualizar determinados ambientes. En cambio, cuando el problema está en la distribución, el desafío consiste en replantear cómo se relacionan los espacios entre sí.
En esta casa, las decisiones apuntan precisamente en esa dirección:
- Clarificar el acceso.
- Reducir circulaciones innecesarias.
- Diferenciar áreas públicas y privadas.
- Incorporar un dormitorio en suite.
- Generar un lavadero.
- Mejorar la relación entre interior y exterior.
- Aprovechar mejor la orientación y la luz natural.
- Dar una función concreta a espacios que anteriormente estaban subutilizados.
El resultado buscado es una vivienda donde cada ambiente tenga una razón de ser y donde la distribución responda a las necesidades actuales de la familia.
El enfoque de Susana Bellotti: arquitectura personalizada y vinculada con el entorno
Este proyecto forma parte del trabajo que Susana Bellotti desarrolla desde hace más de tres décadas en el campo de la arquitectura residencial y comercial.
Su estudio de arquitectura trabaja con una metodología que pone en primer plano las necesidades de quienes habitan o utilizan cada espacio, combinando experiencia técnica, diseño, funcionalidad y conocimiento del entorno.
En el caso de las viviendas, este enfoque implica comprender que no existe una única manera de resolver un proyecto. La distribución, los materiales, la relación con el exterior y las decisiones constructivas deben responder a las características particulares de cada cliente y de cada terreno o propiedad.
Esta mirada adquiere una dimensión particular en Camet Norte, Mar Chiquita y la costa atlántica, donde el entorno natural forma parte de las condiciones que pueden influir en el diseño arquitectónico.
Más que imponer una solución predeterminada, el estudio busca acompañar el proceso desde la primera idea hasta la materialización de la obra.
Un estudio de arquitectura en Mar Chiquita con una mirada integral
El estudio de arquitectura Susana Bellotti desarrolla proyectos residenciales y comerciales, abordando cada encargo de manera personalizada.
El acompañamiento contempla las diferentes etapas del proceso, desde la definición inicial de las necesidades hasta el desarrollo del proyecto y la obra terminada.
La experiencia acumulada durante más de tres décadas constituye una base técnica, pero el diferencial está también en la relación entre arquitectura y forma de habitar.
En ese sentido, cada proyecto representa una oportunidad para encontrar un equilibrio entre funcionalidad, identidad, calidad constructiva y relación con el entorno.
La trayectoria de Susana comenzó a partir de un sueño vinculado con el mar y, con el tiempo, su actividad profesional se consolidó en una zona donde la arquitectura mantiene una relación estrecha con el paisaje costero.
Hoy, su estudio trabaja en proyectos residenciales y comerciales en Camet Norte, Mar Chiquita y distintos puntos de la costa atlántica.
Un estudio de arquitectura que empieza por escuchar
El proyecto de esta vivienda resume una manera particular de entender la arquitectura.
La casa no necesitaba necesariamente más metros cuadrados. Necesitaba mejores relaciones entre los espacios existentes.
A partir de un diagnóstico preciso, fue posible transformar un baño en un espacio privado, incorporar un lavadero, ordenar la circulación, definir mejor las áreas sociales y fortalecer el vínculo con el exterior.
Son decisiones que pueden parecer pequeñas de manera aislada, pero que modifican significativamente la experiencia cotidiana de quienes habitan la vivienda.
Para un estudio de arquitectura en Mar Chiquita, trabajar sobre este tipo de proyectos implica comprender que cada propiedad tiene una historia, unas condiciones y unas necesidades particulares.
La arquitectura aparece entonces como una herramienta para reinterpretar lo existente y convertirlo en una vivienda que acompañe mejor la vida de sus habitantes.
Porque proyectar no consiste solamente en dibujar una planta nueva. También significa observar, diagnosticar y tomar decisiones capaces de mejorar la manera en que las personas viven sus espacios.
Acerca de Susana Bellotti
Susana Bellotti es arquitecta y desarrolla desde hace más de tres décadas proyectos de arquitectura residencial y comercial.
Su estudio de arquitectura trabaja con una mirada profesional y personalizada, acompañando a cada cliente durante las distintas etapas del proyecto y buscando integrar diseño, funcionalidad, calidad constructiva y sensibilidad hacia el entorno.
Con una trayectoria vinculada especialmente a Camet Norte, Mar Chiquita y la costa atlántica, su trabajo se orienta al desarrollo de viviendas y espacios comerciales pensados de acuerdo con las características de cada proyecto y las necesidades de quienes los habitan.
