Edificios residenciales en Villa Devoto

ALTON Desarrollos amplía su presencia en Villa Devoto con el inicio de obra de Chivilcoy II, un nuevo edificio residencial ubicado en Chivilcoy 2235. El proyecto se desarrolla en uno de los sectores más buscados del barrio, cerca de espacios verdes, propuestas gastronómicas y servicios que impulsan la calidad de vida de la zona.

La iniciativa representa el edificio número 15 de la desarrolladora y el tercero que lleva adelante en Villa Devoto. La empresa ya cuenta con un proyecto finalizado sobre Chivilcoy al 2300 y otro actualmente en desarrollo en Nogoyá al 4000, lo que confirma su interés por continuar invirtiendo en este sector de la Ciudad de Buenos Aires.

Villa Devoto, un barrio residencial en crecimiento

El crecimiento de los edificios residenciales en Villa Devoto se vincula con una tendencia cada vez más marcada: la búsqueda de viviendas modernas y confortables dentro de barrios tradicionales. En este contexto, el barrio se destaca por conservar su identidad residencial mientras incorpora nuevos emprendimientos, comercios y propuestas gastronómicas.

Conocido como “el Jardín de la Ciudad”, Villa Devoto combina calles arboladas, plazas, casas tradicionales y edificios de escala moderada. Su cercanía con la Plaza Arenales y con el polo gastronómico permite disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, cafeterías y espacios de encuentro sin abandonar la tranquilidad característica de la zona.

Esta combinación convirtió al barrio en una alternativa atractiva tanto para quienes desean mudarse como para quienes buscan una propiedad con potencial de revalorización. La llegada de nuevos desarrollos también contribuye a renovar la oferta habitacional sin modificar por completo la identidad urbana de Villa Devoto.

Un nuevo edificio con unidades de tres y cuatro ambientes

Chivilcoy II tendrá aproximadamente 2.000 metros cuadrados construidos y estará compuesto por 12 unidades residenciales. La propuesta incluye semipisos de tres y cuatro ambientes distribuidos en siete plantas, con superficies que irán desde los 86 hasta los 180 metros cuadrados.

La baja cantidad de departamentos permitirá ofrecer una experiencia más privada que la de los grandes complejos residenciales. Esta característica responde al modelo de edificios de mediana escala que ALTON Desarrollos sostiene desde hace más de una década.

Todas las unidades tendrán balcones aterrazados, pensados como una extensión de los espacios interiores. Estos sectores permitirán incorporar áreas de descanso, vegetación o pequeños espacios de reunión, una característica especialmente valorada en las viviendas urbanas actuales.

En el último nivel se ubicarán los penthouses, con superficies más amplias y una mayor integración entre los ambientes interiores y exteriores. El edificio también contará con cocheras, bauleras y un espacio destinado al guardado de bicicletas.

Entre los amenities se destaca un solárium con parrilla de uso compartido. La propuesta busca sumar espacios funcionales para el encuentro y el descanso, sin incorporar una estructura de servicios excesiva que incremente considerablemente los gastos de mantenimiento.

Diseño, terminaciones y tecnología aplicada a la vivienda

El nuevo proyecto residencial combinará diseño contemporáneo, tecnología y materiales de calidad. Los departamentos tendrán pisos y revestimientos de porcelanato, seleccionados por su resistencia, fácil mantenimiento y capacidad para adaptarse a distintos estilos de decoración.

Las carpinterías serán de alta prestación, una condición importante para mejorar el aislamiento térmico y acústico de los ambientes. Este tipo de aberturas ayuda a conservar una temperatura interior más estable y a disminuir los ruidos provenientes del exterior.

Las cocinas se entregarán equipadas con muebles bajo mesada y alacenas de melamina de 18 milímetros. También incluirán mesadas de cuarzo, horno empotrado y anafe vitrocerámico, conformando espacios funcionales y preparados para el uso cotidiano.

Los baños incorporarán artefactos sanitarios de primeras marcas, como Ferrum o Roca, y griferías FV o Hidromet. La elección de proveedores reconocidos busca asegurar durabilidad, disponibilidad de repuestos y terminaciones acordes con el nivel general del edificio.

Cada unidad tendrá caldera individual y calefacción por radiadores, lo que permitirá regular el consumo y la temperatura de manera independiente. Además, se realizará la preinstalación de los sistemas de aire acondicionado para facilitar la posterior colocación de los equipos.

La seguridad y la conectividad ocuparán un lugar importante dentro de Chivilcoy II. El edificio contará con cámaras de vigilancia, cerraduras electrónicas, acceso mediante lector facial y una aplicación vinculada con funciones de domótica.

Estas soluciones permitirán gestionar distintos aspectos de la vivienda y de los accesos desde dispositivos móviles. La incorporación de tecnología apunta a brindar mayor comodidad, control y seguridad, tres factores cada vez más considerados al elegir una propiedad.

Valores, financiación y fecha de entrega

La inversión total prevista para el desarrollo es de aproximadamente 4 millones de dólares. La entrega se estima para diciembre de 2027, mientras que el valor promedio se ubica en torno a los 2.400 dólares por metro cuadrado.

Los valores iniciales parten de los 2.250 dólares por metro cuadrado, dependiendo de la ubicación, la superficie y las características de cada unidad. ALTON también ofrece financiación propia de hasta diez años, una alternativa que busca facilitar el acceso a las viviendas y ampliar las posibilidades para quienes analizan una inversión.

Según explicó Martín Piantoni, CEO de ALTON Desarrollos, la empresa trabaja desde hace 12 años en la construcción de edificios de mediana escala, principalmente en barrios porteños. El objetivo es atender la demanda de personas que desean mejorar su calidad de vida sin alejarse de los lugares donde desarrollan sus actividades y mantienen sus vínculos cotidianos.

La propuesta de Chivilcoy II responde a esa filosofía mediante edificios que priorizan las buenas ubicaciones, las tipologías funcionales y una relación equilibrada entre calidad y costo. La escala de los proyectos también permite prestar mayor atención a las terminaciones y a las necesidades específicas de cada desarrollo.

ALTON Desarrollos trabaja con un equipo interdisciplinario que participa en las distintas etapas del proceso, desde la elección del terreno y el diseño arquitectónico hasta la construcción y la entrega de las unidades. Esta coordinación permite optimizar recursos y sostener criterios de calidad a lo largo de toda la obra.

Con Chivilcoy II, la desarrolladora consolida su presencia en Villa Devoto y suma una nueva alternativa para quienes buscan departamentos amplios, espacios exteriores y tecnología aplicada a la vivienda. El proyecto se integra a un barrio que continúa creciendo y revalorizándose, pero que todavía conserva el entorno verde y residencial que lo convirtió en uno de los sectores más elegidos de Buenos Aires.